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kenbiya.com  サラリーマンを卒業することだけを目標にしないで欲しい  ↑0 ↓0
こんにちは。赤井誠です。先月末から今月の頭までバンコクにいってきました。バンコクでは賃貸物件のチェックやプレビルド物件の進捗チェックと売却相談。
2019/07/13 07:07 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  42才で退職、43才でタイに移住したバンコク大家さんの「何もしない生き方」【前編】  ↑0 ↓0
はい、バックパッカー時代にも1~2カ月単位で暮らしていましたから。最初、タイ人がオーナーの分譲マンションの賃貸物件に住みました。バンコク市内で、広さ ...
2019/07/04 07:07 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  資産構築なら「不動産投資」という時代は終わり?私の新たな挑戦とそこで得たいもの。  ↑0 ↓0
タイ・バンコクのひとり旅では、ドンムアン空港で入国審査に1時間待たされ ... ちなみに、タイ・バンコク→名古屋空港はAirAsiaで10,060円、タイのドミトリーは ...
2019/06/23 07:52 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  海外不動産ナナメ読みタイ編「海外不動産ナナメ読み② 中・豪州だけじゃない タイ人にもモテ始めた北海道」  ↑0 ↓0
札幌は2018年の夏にタイ人が東京に次いで2番目に多く訪れた人気の訪問地です。バンコクからタイ国際航空やLCCの直行便があり、テレビ番組、映画などを ...
2019/05/15 06:00 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  加藤ひろゆきの「オールナイト大日本」。バンコク、ぼったくりタクシー。東京、ボイシー・オーディション&健美 ...  ↑0 ↓0
初日は、潜伏十二年に及ぶバンコク工作員と会い、上陸後の作戦を練る。 ... その翌日は工作員のはからいで、ハイエースをチャーターし、アユタヤ遺跡に行く。
2019/04/13 06:56 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  地方の中古高利回り物件を購入。シンガポールに法人を設立。これからのグローバル経営戦略について。  ↑0 ↓0
シンガポールに家族で移住して4カ月が経ちました。よく、「 海外ではのんびり過ごしているんでしょうね 」と聞かれるのですが、私の性格上、そんなことはありません ...
2018/11/11 07:07 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  海外不動産ナナメ読み③フィリピン 「成長著しいマニラ スーパーハイエンドの水準は?」  ↑0 ↓0
マカティの中心から北にいったロックウェルで三井不動産が初めてフィリピンで現地の大手財閥系不動産会社ロックウェル・ランドと手を組んで不動産開発をして ...
2019/06/30 06:00 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  670万円の損切り確定(涙)。大きすぎた無知の代償と同じ境遇の皆さんへの伝言。  ↑0 ↓0
完成したら高値で売れると信じて、フィリピンのコンドミニアムをプレビルド状態で3戸購入した私。しかし、完成後も買い付けは入らず、1戸目を損切りし、赤字を ...
2018/12/30 07:07 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  赤字を垂れ流すフィリピンのコンドミニアム、2戸目の売却は叶うのか!?  ↑0 ↓0
私は「 人口増加中のフィリピンは、戦後の日本のように不動産価格が上昇していく( はず )」的なトークを鵜呑みにして、行ったこともないのにフィリピンに3戸の新築 ...
2018/12/29 07:07 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  1戸だけで200万円超のマイナス確定(涙)。初めての海外投資失敗から学んだこと。  ↑0 ↓0
お金もないのにフィリピンに3戸のコンドミニアムを購入して、大変な目にあったお話をお送りしている「 私の失敗告白 」。過去4回のコラム、 .... ここまで、1戸目はキャンセル&半金返済( 220万円のマイナス確定 )、2戸目は損切り価格で売却予定( マイナスは未知数 )という私のフィリピンのコンドミニアム投資。残る3戸目です ...
2018/05/09 07:07 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  キャピタルゲインの夢、散る。現実は「売却でも賃貸でも赤字」だった!  ↑0 ↓0
お金もないのにフィリピンに3戸のコンドミニアムを購入して、大変な目にあったお話をお送りしている「 私の失敗告白 」。過去3回のコラム、いかがでしたでしょうか? 今回は、16%という高金利のローンで融資を受けて、あとは引き渡しを待つばかりという状態にあった2戸目のその後をお伝えします。よろしければ以下のコラムも ...
2018/05/02 07:07 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  なめてんのか!? 資金繰りに窮した3戸のコンドミニアムと無責任すぎる関係者たち  ↑0 ↓0
サラリーマン大家の私が、お金もないのにフィリピンのコンドミニアムを買って大変な目にあったお話をお送りしています。よろしけれ ... 第1話:フィリピンのコンドミニアムを続けて3戸購入した私の反省 ... さて、フィリピンのコンドミニアムのプレビルド案件を3つ続けて購入したものの、あまりのトラブルの多さに嫌気がさしてきた私。
2018/04/21 10:07 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  ストレスマックス! 手違いだらけで進まないフィリピン・コンドミニアムの融資付けの話  ↑0 ↓0
2011年から2013年にかけて、3戸のフィリピンのコンドミニアム( プレビルド )を購入した私。購入までの経緯 ... また、フィリピンには日本のような中古物件のポータルサイトはありません。 どうやって売る ... 融資実行に必要となる「 SPA 」は、公証役場で公証して貰った上で、フィリピン大使館でも認証をしてもらう必要があります。
2018/04/14 07:30 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  トラブル続出!フィリピンのコンドミニアムを続けて3戸購入した私の反省  ↑0 ↓0
私がどんな失敗を告白するかというと、フィリピンのコンドミニアムのプレビルド物件を3戸続けて購入し、金銭的な損失と多大なストレスを抱える羽目になったという悲しいストーリーです。 第一回目 ... きっかけは2011年の4月、先輩大家さんの主催する勉強会で、フィリピン不動産に関するセミナーを聞いたことでした。この年は1 ...
2018/04/07 09:11 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  ミャンマー in ヤンゴン1日目。  ↑0 ↓0
今更ながらGWのことを書きます。。。ミャンマーに行ってきました。最近は、英語の勉強と仕事の多忙で、ブログから少し離れてしまいましたしかもTOEICも思っ ...
2018/05/26 11:48 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  36才で死を覚悟して決意したこと。直感を尊重して人生が激変した経験  ↑0 ↓0
先週、マレーシアから福岡に上陸しました。福岡でのセミナー講師のオファーをいただいたからです。防人一号さん、天野真吾さん、野中周二さんを中心に、多くの ...
2019/04/21 07:04 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  アパート2棟と戸建1棟を売却。今年も物件売却を進めるワケ。未知の経験で成長する。  ↑0 ↓0
年末年始は家族五人で、マレーシアのビーチリゾート、ランカウイ島ですごしました。マレーシア移住後に小学生になった長女も春には六年生です。海外生活6年目 ...
2019/01/20 07:11 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  真っ白でシンプルなスケジュール表はお金と時間を生む。「deeper」な生き方を追い求めたい。久しぶりに旅 ...  ↑0 ↓0
移住当初は、マレーシアを中心に周辺国を回りたいと考えていました。シンガポールとバンコクには行きました。でも、インドネシア、ベトナム、カンボジア、ラオス、 ...
2018/10/10 07:07 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  人生も不動産投資も「直感」が大事! 心のセンサーを無視して失敗した過去  ↑0 ↓0
現在私は、不動産投資に関する活動、このコラムの執筆、セミナー講師、の3つを中心に活動しており、その他に、マレーシアへ家族移住、東南アジア旅行、 ...
2018/10/07 07:07 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  地震列島日本でアパート経営をする覚悟。好きな街で自分らしく暮らす自由  ↑0 ↓0
今回、マレーシアで震災のことを知りました。札幌に所有するアパートについて、4社のお付合いしている管理会社のどこからも被害報告は届いておりません。
2018/09/09 07:07 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  高利回りに飛びついた代償、築古物件選びのキモとは?  ↑0 ↓0
先日、マレーシアから札幌に一時帰国しました。帰国してからの行動を振り返えると、物件視察4棟、加藤ひろゆきさん宅訪問、コラム執筆、大型書店視察、クルマ ...
2018/07/08 07:07 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  アパート売却に失敗して感じた自分の甘さ。不動産投資を知らない若者に不動産投資を教えるという責任。  ↑0 ↓0
このコラムを、新千歳空港からマレーシアの自宅へと向かう飛行機内で書いています。今回の日本滞在は2月 ... マレーシア移住してから、私はFacebookやTwitterなどSNSでの発信を止め、人前に出ることを最小限にし、新たな出会いをシャットアウトするなど、「 海外ひきこもり 」的なライフスタイルを送っていました。 そんな私 ...
2018/04/22 09:56 da:- facebook:- twitter:- Tweet
kenbiya.com  国内アパート開発飽和状態。シノケンGはインドネシア進出  ↑0 ↓0
5月10日、インドネシアで同社アパートブランド「ハーモニーテラス」の販売事業をスタートすると発表した。現地完全子会社を通じて首都ジャカルタ中心地で初弾と ...
kenbiya.com  6つの不安がなくなればあなたの起業は絶対成功する  ↑0 ↓0
と言われても、マーケットリサーチの段階で、ある程度の勝算はあったとは言え、いきなりのカンボジアでの起業でしたので、最初はむっちゃ不安だらけの起業でしたが、もう早いもので7年 ... 起業から約7年、今までカンボジアで、何とかやってこれたのも、坂本 憲彦さんを始め色々な方から学んだ基本があったからだと思います。
2018/05/08 02:53 da:- facebook:- twitter:- Tweet